璟都HOMEI 中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產青埔A19璟都二房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：38.48 萬/坪
地址：桃園市中壢區永園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都HOMEI
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.6 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：10.59 坪
車位坪數：9.4 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2775 元/月
鄰近學校：青埔國中.青園國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰商城
附近交通：A19站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。

此物件位於青埔核心區域，總價 1580 萬含車位，在當下房市中屬於低門檻選項，對於預算有限但希望靠近捷運與商圈的買方來說，CP 值相當高。屋齡 9 年代表社區設施與建築狀況皆處在良好階段，且管理費合理，長期持有負擔不大。

然而，主要考量點在於樓層為 2 樓。買方在現場看屋時，務必仔細評估採光、通風以及周邊環境噪音狀況，並觀察是否有長期遮擋物。此外，單衛浴配置適合小家庭或單身者，若未來有擴大家庭成員的規劃，則需評估此格局的彈性。

總結而言，若您重視通勤便利與生活機能，並能接受低樓層特性，這是一筆兼具自住與投資價值的物件；若對高度、隱私或採光有極高要求，則建議比較中高樓層同類房型。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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